Local commercial à louer - Lille - Hypercentre/Rihour

Description de l'offre réf. 1311 :

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Rihour et de la rue de Béthune, artère commerçante emblématique du centre-ville de Lille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'un environnement dynamique et très fréquenté.

D'une surface totale d'environ 330 m², le bien se développe sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : 117 m²

1er étage : 113 m²

2 ème étage : 93 m²

Le local offre une belle visibilité, de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une possibilité d'installation d'une extraction, le rendant adapté à des activités de restauration ou de commerce alimentaire, en plus des commerces de détail et services.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 70 000 euros

Charges : 375 euros HT/trimestre, soit 1 500 euros HT/an

Taxe foncière : à la charge du Preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Type de bail : commercial 3/6/9

Honoraires de commercialisation : 10 % du loyer triennal HT, à la charge du Preneur

Une opportunité rare d'implanter votre enseigne dans un emplacement stratégique du centre-ville de Lille, à deux pas de la Grand'Place et de la rue de Béthune.

Contact: BERNABEU Arthur / 0772316750 / arthur@lille-immo.fr