Description de l'offre réf. 1480 :

CAPINGHEM / LOCAL COMMERCIAL A CÉDER / EMPLACEMENT N°1

A céder à Capinghem, sur un axe extrêmement passant et visible, à proximité immédiate des commerces et des pôles d'attractivité de la ville, établissement reconnu comme une véritable institution locale.

Ce local commercial développe une surface d'environ 250 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité depuis la rue, idéal pour une activité commerciale, de restauration ou de services.

A l'étage, le bien dispose d'un appartement d'environ 50 m², un atout rare permettant un logement de fonction ou un usage complémentaire (bureaux, stockage, stockage complémentaire).

L'établissement bénéficie également d'une vaste terrasse et d'un grand parking privatif, facilitant l'accueil de la clientèle et renforçant l'attractivité du site.

Capacité d'accueil :

40 couverts en salle

40 couverts en terrasse

Points forts :

Axe très passant

Forte notoriété locale

Belle surface commerciale en RDC

Appartement à l'étage

Vaste terrasse

Grand parking

Proximité immédiate des commerces

Charges : 570 euros / trimestre
Loyer : 1400 euros HT/HC
Prix de cession : 200 000 euros net vendeur

Honoraires de commercialisation: 17 500 euros HT

Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet entrepreneurial souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique de Capinghem.

Dossier complet sur demande

Contact : arthur@lille-immo.fr / 0772316750