Description de l'offre réf. 1192 :

Local Commercial à louer - Place Saint-André, Vieux Lille

Une belle adresse avec Licence IV :
Situé au coeur du quartier le plus prisé de la métropole lilloise, sur la célèbre Place Saint-André, ce local commercial offre une visibilité de premier plan. C'est l'emplacement idéal pour un projet de restauration, un bar à cocktails ou une brasserie chic bénéficiant du flux constant et qualitatif du Vieux Lille.

Des Volumes Rares et Fonctionnels
Ce bien se distingue par sa configuration généreuse, permettant d'accueillir une activité d'envergure :

Surface Commerciale : 83 m² de plain-pied, lumineux et modulable selon vos besoins.

Espace Technique : Un sous-sol d'environ 70 m², parfait pour le stockage, une cave technique ou une zone de préparation.

Le Plus Stratégique : Le local est loué avec une Licence IV, un atout rare et indispensable pour le secteur.

Synthèse Financière
Loyer annuel : 14 400 euros H.T. / H.C. (soit un loyer mensuel attractif de 1 200 euros)

Charges mensuelles : 500 euros

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 4 500 euros H.T.

L'Avis de l'Expert
Opportunité unique sur le marché. Le ratio loyer/emplacement est exceptionnel pour la Place Saint-André. La présence de la Licence IV et la surface totale (153 m² avec sous-sol) en font un produit clé en main pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement dans le secteur premium de Lille.

Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite.

Contact : Alexandre DECOEYERE - 06 79 88 09 13 - alexandre.decoeyere@lille-immo.fr