Description de l'offre réf. 1647 :

Emplacement Premium : Boutique de Caractère ? Place des Patiniers, Vieux-Lille

Au coeur de l'écrin historique du Vieux-Lille, sur la prestigieuse Place des Patiniers, nous vous proposons à la location un local commercial rare. Ce secteur se distingue par son atmosphère élégante et son flux de clientèle à haut pouvoir d'achat, locale et touristique.

Une configuration optimisée pour le commerce de détail :
Le local développe une surface totale de 80 m², intelligemment répartis pour allier accueil client et efficacité logistique :

Espace de Vente (30 m²) : Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux, idéal pour mettre en valeur vos collections dans un environnement architectural typique du quartier.

Zone de Stockage (15 m²) : Attenante à l'espace de vente, cette réserve de plain-pied permet une gestion fluide des stocks et un réassort rapide.

Sous-sol technique (35 m²) : Un vaste espace en sous-sol venant compléter l'ensemble, idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou des besoins logistiques.

Un environnement commercial prestigieux :
S'implanter sur la Place des Patiniers, c'est rejoindre un écosystème d'enseignes fortes et dynamiques. Vous bénéficierez de la synergie créée par des voisins de renom tels que :

American Vintage, Cabaïa, Zadig et Voltaire, Lili Cabas, Weil...

Synthèse du bien :

Localisation : Place des Patiniers (Triangle d'Or du Vieux-Lille).
Surface Totale : 80 m².
Configuration : Espace de vente + réserve RDC + grand sous-sol.
Usage : Idéal prêt-à-porter, accessoires, concept-store de luxe ou parfumerie.

L'avis de l'expert :
Cet emplacement est une valeur sûre. La Place des Patiniers offre une visibilité et une image de marque immédiates. La répartition RDC/Réserve/Sous-sol est particulièrement équilibrée pour une activité de "retail" souhaitant optimiser chaque mètre carré de surface de vente tout en gardant une capacité de stockage importante sur place.

Loyer mensuel HTHC : 4000 euros
Provisions pour charges mensuelles : 300 eurosHT

Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT

Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13