Description de l'offre réf. 2200 :

Lille - Emplacement N°1 Ultra Centre | Local commercial d'exception de 627 m²

Idéalement situé au coeur de l'hyper-centre lillois, rue des Tanneurs, ce local commercial bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale grâce à sa très large vitrine sur rue. Déployé sur une surface totale de 627 m² répartie sur deux niveaux, le bien offre un rez-de-chaussée spacieux de 361 m² parfaitement adapté à l'accueil du public et à la mise en valeur de vos produits, complété par un étage fluide et fonctionnel.

L'ensemble se distingue par un état technique irréprochable, ne nécessitant aucun gros travaux et permettant une installation rapide dans des conditions optimales. Sa configuration modulable et ses magnifiques volumes s'adaptent à tout type d'activité commerciale, d'équipement de la maison, de prêt-à-porter ou de services, à l'exclusion des activités de restauration.

Loyer mensuel : 10 000 euros HT HC.
Charges de copropriété : 5200 eurosHT
Taxe foncière : 28 890 euros
Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer triennal HT.

Une opportunité rare sur l'un des axes commerçants les plus prisés de Lille.

Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13