Description de l'offre réf. 2221 :

LILLE - Rue Solférino

Local commercial de 100 m² + Sous-sol exploitable - Emplacement N°1
Au coeur de l'un des carrefours les plus dynamiques et passants du centre-ville de Lille, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au croisement des rues Solférino et Gambetta.

Grâce à son flux piéton et automobile ininterrompu et à sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et la vie étudiante, cet emplacement stratégique convient idéalement à toutes activités commerciales, de services ou de restauration.

Caractéristiques du bien
Surface rez-de-chaussée : 100 m² lumineux, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe majeur.

Sous-sol exploitable : Espace complémentaire idéal pour du stockage, de la réserve ou un aménagement spécifique.

État technique : Parfait état (exploitation rapide possible).

Destination : Possibilité Tous Commerces (restauration, retail, services, concept store, etc.).

Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 2 700 euros HT / HC (soit 32 400 euros HT / HC / an)
Type de bail : Commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 12 % HT du loyer triennal HT


Points forts :
- Emplacement n°1 au carrefour stratégique Gambetta / Solférino
- Tous commerces autorisés
- Prêt à l'emploi avec un parfait état technique
- Surface de vente de 100 m² complétée par un sous-sol exploitable

Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13