Description de l'offre réf. 1912 :

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AU COEUR DU PARC DE L'INNOVATION A MARQUETTE-LEZ-LILLE

Lille Immo vous propose à la location une exceptionnelle cellule commerciale idéalement située au sein du Parc de l'Innovation de Marquette-lez-Lille, dans un environnement commercial dynamique regroupant de grandes enseignes telles qu'Action, Basic Fit, Partisans du Goût et de nombreux acteurs reconnus.

Ce local développe une surface totale de 290 m² entièrement de plain-pied (RDC), offrant un cadre idéal pour tout type d'activité commerciale, de services ou de showroom.

Les atouts du local :
Surface totale : 290 m² en rez-de-chaussée
Local traversant bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
Double vitrine : une façade sur le retail park et une seconde sur la très fréquentée Rue de Menin
Très grand linéaire de façade garantissant une exposition maximale
Forte fréquentation et excellent flux de passage
Climatisation installée
Toutes activités autorisées
Entièrement aux normes
Disponibilité immédiate

Conditions financières
Loyer : 230 euros HT HC / m² / an
Charges : 16 euros / m² / an
Taxe foncière : 13 euros / m² / an
Honoraires d'agence : 10 % HT du montant du loyer HT de la première période triennale

Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de la métropole lilloise, bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un environnement commercial performant.

Contactez Lille Immo dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette adresse stratégique.