Description de l'offre réf. 1481 :

Emplacement Stratégique : Local Restauration de 190 m² avec Terrasse ? Secteur V2 / Grand Stade

Bénéficiez d'une visibilité de premier ordre dans l'un des pôles commerciaux et événementiels les plus puissants de la métropole lilloise. Situé face au centre commercial Auchan V2 et à seulement 10 minutes à pied du Stade Pierre Mauroy, ce local jouit d'un flux massif et mixte (shopping, bureaux et événementiel).

Un outil de travail complet pour la restauration :
Surface et Potentiel : Le local développe 190 m², offrant un bel espace pour une salle de restaurant spacieuse et une cuisine professionnelle optimisée.

Équipement Clé :
Rare sur le secteur, le bien est déjà équipé d'un système d'extraction, permettant l'installation immédiate de tout type de concept culinaire.

Atout Terrasse :
Le local bénéficie de la possibilité d'aménager une terrasse. Un avantage indispensable pour capter la clientèle lors des beaux jours et dynamiser l'activité avant les événements du Grand Stade.

Un environnement à forte attractivité :
Synergie Commerciale : Situé face à l'une des locomotives shopping du Nord (V2 / Héron Parc), vous profitez de l'attraction naturelle des enseignes voisines.

Flux Événementiel : La proximité immédiate du Stade Pierre Mauroy garantit des pics de fréquentation records lors des matchs et concerts internationaux.

Zone de Bureaux : Entouré de nombreux sièges sociaux et entreprises, le secteur assure un flux déjeuner stable et important du lundi au vendredi.

Loyer HTHC : 5000 euros
Provision pour charges mensuelles : 200 eurosHT
Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT