Description de l'offre réf. 1481 :

Emplacement Stratégique : Local Restauration de 190 m² avec Terrasse ? Secteur V2 / Grand Stade

Bénéficiez d'une visibilité de premier ordre dans l'un des pôles commerciaux et événementiels les plus puissants de la métropole lilloise. Situé face au centre commercial Auchan V2 et à seulement 10 minutes à pied du Stade Pierre Mauroy, ce local jouit d'un flux massif et mixte (shopping, bureaux et événementiel).

Un outil de travail complet pour la restauration :
Surface et Potentiel : Le local développe 190 m², offrant un bel espace pour une salle de restaurant spacieuse et une cuisine professionnelle optimisée.

Équipement Clé :
Rare sur le secteur, le bien est déjà équipé d'un système d'extraction, permettant l'installation immédiate de tout type de concept culinaire.

Atout Terrasse :
Le local bénéficie de la possibilité d'aménager une terrasse. Un avantage indispensable pour capter la clientèle lors des beaux jours et dynamiser l'activité avant les événements du Grand Stade.

Disponibilité Immédiate :
Ce local est libre de suite, vous permettant de lancer votre projet sans perdre de temps.

Un environnement à forte attractivité :
Synergie Commerciale : Situé face à l'une des locomotives shopping du Nord (V2 / Héron Parc), vous profitez de l'attraction naturelle des enseignes voisines.

Flux Événementiel : La proximité immédiate du Stade Pierre Mauroy garantit des pics de fréquentation records lors des matchs et concerts internationaux.

Zone de Bureaux : Entouré de nombreux sièges sociaux et entreprises, le secteur assure un flux déjeuner stable et important du lundi au vendredi.

Fiche Technique :
Localisation : Face Auchan V2 / Proximité Grand Stade.
Surface : 190 m².
Extérieur : Terrasse possible.
Équipement : Gaine d'extraction en place.

L'avis de l'expert :
C'est un emplacement "stratégique" par excellence. La terrasse, combinée à l'extraction et à la proximité du Stade, en fait un produit rare et très recherché. C'est l'adresse idéale pour une enseigne nationale ou un restaurateur ambitieux souhaitant exploiter à la fois la clientèle familiale des week-ends et la clientèle d'affaires en semaine.

Loyer HTHC : 5000 euros
Provision pour charges mensuelles : 200 eurosHT
Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT