À CÉDER ? LOCAL COMMERCIAL ? WAMBRECHIES ? 77 m² AVEC EXTRACTION

Description de l'offre réf. 1240 :

Idéalement situé à Wambrechies, ce local de 77 m² profite d'une belle visibilité sur le boulevard de Bondues et d'un environnement commercial attractif. La zone est principalement occupée par des commerces de proximité (opticien, fleuriste, boucher, etc.) et bénéficie également de la proximité immédiate du supermarché Match, garantissant un flux régulier de clientèle.

Le local est équipé d'une extraction, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité de restauration ou de métiers de bouche.

Caractéristiques principales :

Surface : 77 m²

Loyer : 2 400 euros HT/HC / mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC

Cession de droit au bail : 90 000 euros

Points forts :

Emplacement à forte visibilité sur axe passant

Zone dynamique à l'esprit commerçant

Clientèle générée par le supermarché et les enseignes alentours

- Opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou un commerce de proximité souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et recherché de Wambrechies.

Honoraires de commercialisation: 10 % de la triennale HT

Contact: BERNABEU Arthur / 0772316750 / arthur@lille-immo.fr