Description de l'offre réf. 2227 :

A vendre - Murs Commerciaux Occupés | Hyper-Centre de Lille
Emplacement N°1 de premier ordre au coeur du très prisé hyper-centre de Lille, bénéficiant d'un flux piétonnier exceptionnel et d'une visibilité maximale.

Caractéristiques du bien : Surface totale : 42 m² + cave
Localisation : Hyper-centre de Lille (rue commerçante à très fort passage)
Configuration : Belle vitrine / espace de vente fonctionnel

Conditions financières et Locatives :
Loyer annuel : 36 000 euros Hors Taxes / Hors Charges
Bail commercial : Neuf (signature 2026)

Garanties : Bail sécurisé avec caution

Atouts pour l'investisseur :
Rendement attractif sur une adresse patrimoniale rare
Emplacement n°1 assurant la pérennité de l'activité et une valeur patrimoniale pérenne

Conditions de vente :
Prix Net Vendeur : 480 000 euros
Honoraires d'agence : 19.000 euros à la charge de l'acquéreur

Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)