Description de l'offre réf. 1955 :

LILLE - QUAI DU WAULT - LOCAL COMMERCIAL et BUREAUX 260 m² AVEC 9 PLACES DE PARKING !

Rareté sur le secteur - Linéaire de vitrine exceptionnel et 9 places de parking privatives

Idéalement situé dans le secteur très recherché du Quai du Wault, à proximité immédiate du Vieux-Lille, de l'hyper-centre et des axes majeurs, découvrez ce local commercial traversant d'une surface totale de 260 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une visibilité et des prestations haut de gamme. Un sous sol vient compléter le bien.

Les caractéristiques du bien :
- Surface totale : 260 m² parfaitement distribués.
- Rez-de-chaussée (135 m²) : Un espace d'accueil majeur bénéficiant d'un très beau linéaire de vitrine, offrant une luminosité optimale et une visibilité maximale sur un axe stratégique.
- Un premier étage de 125m2 accessible via un escalier conforme aux ERP.

Configuration :
- Local traversant, garantissant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et un agencement flexible (open-space, cloisonnement possible).
- Stationnement (Le grand +) : 9 places de parking privatives sécurisées, un atout ultra-rare et stratégique sur ce secteur de Lille.

Les points forts :
- Emplacement premium : Quartier dynamique, prisé et accessible (Quai du Wault / Vieux-Lille).
- Polyvalence : Parfaitement adapté pour un siège régional, des bureaux de standing, un showroom ou une activité commerciale (hors nuisance).

Loyer mensuel HTHC : 7 100 euros
Provision pour charges mensuelles : 1110 euros incluant les charges de copropriété, la taxe foncière et l'assurance des murs.
Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer triennal HT

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et implanter votre activité dans l'un des plus beaux secteurs de Lille.
Disponibilité : Novembre 2026

Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13