Description de l'offre réf. 470 :

Lille Immo vous propose ce local commercial idéalement situé sur la place de la Cessoie à Lambersart, au coeur d'un petit retail park dynamique et juste en face d'une école. Le site bénéficie déjà de la présence de commerces attractifs tels qu'une pharmacie et un cabinet médical.

Caractéristiques principales :

- Surface : 45 m², entièrement aménageable selon vos besoins, sans aucune contrainte spécifique.

Équipements :
- Toiture neuve et isolation de qualité pour une faible consommation énergétique. A titre indicatif, l'ancien occupant chauffait à 23 °C en hiver pour environ 100 euros par mois seulement.
- Installation d'une extraction autorisée.
- Stationnement : Grand parking public attenant, garantissant un accès facile et sans problème de stationnement.

Conditions de location :
Loyer : 850 euros/mois + 80 euros de provision sur charges (incluant la taxe foncière).
Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer de la première période triennale.